一房数租的情况下如何确定承租人

2021-01-02 131

普法内容

一方数租的，已经合法占有租赁房屋的先享有承租权；没有人先行占有的，已经办理登记备案手续的一方先享有承租权；也没有办理合同备案登记的，先签订合同的一方享有先行承租权。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

一房多租承租人如何确定
在一房数租的情况下按照下列原则确定承租人： 1、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。 2、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承租人。 3、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的

2024-05-24 9
一房多租的情况，承租权该怎样确定？
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；

2024-06-07 7
承租的公租房在何种情况下会被收回
公共租赁住房的承租人不得擅自装修、擅自调换所承租公共租赁住房，不得改变所承租公共租赁住房用途等，否则将被责令限期退回公共租赁住房；若承租人不再符合公共租赁住房配租条件或累计6个月以上拖欠租金，所承租的公共租赁住房应予腾退。

2020-10-21 113

专业问答更多>>

如何判断承租人是一房数租
在一房数租的情况下，承租人应当按照《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第六条第一款执行。合同有效的，承租人主张履行合同的，人民法院应当按照下列顺序确定履行合同的承

2021-12-30 15,340
如何解决承租人不交房租情况？
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和

2022-08-25 15,340
2022年如何确定公房承租人，公房承租人死亡如何确定继承人
确定公房承租人死亡承继人的规定是：应当由生前与承租人共同居住的人继续租赁，并与出租人办理续租手续，变更承租人；或由生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人，与出租人另行签订房屋租赁合同。

2022-11-20 15,340
居民住房公租房如何确定承租人?
由于拆迁补偿涉及较大的利益分割，家庭成员之间在变更承租人的问题上出现了不同的意见。符合公房承租人条件的当事人向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位以其

2022-08-15 15,340

法律短视频更多>>

00:45
租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

1,110 15,340
01:12
什么情况下实施数罪并罚
数罪并罚制度是指对于一人在一定期限内犯有的数罪，在分别定罪量刑的基础上，依照一定的并罚原则和刑期计算方法，决定最终执行的刑罚的制度。根据我国法律规定，适用数罪并罚制度的情形包括： 1、判决宣告前实施并被发现的数罪。 2、刑罚执行期间发现判

1,435 15,340
00:53
商标侵权的赔偿数额如何确定
根据《中华人民共和国商标法》的相关规定，计算商标侵权行为的赔偿数额的方法，具体有以下几种： 1、按照权利人的实际损失计算； 2、按照商标侵权人因为其侵权行为所获得的利润计算； 3、参照该商标许可使用费的倍数，合理确定； 4、人民法院根据案件

629 15,340