尚未获得全部产权的房屋能“赠与”吗？

2024-06-18 25

普法内容

答：“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。与离婚后一方抚养子女、另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部这种由人身关系产生的权利义务关系不同，赠与行为一定要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。据此可知，你丈夫A婚前购买的那套按揭房，虽然目前因为尚未还清全部贷款从而未获得全部房产权，但未取得的部分产权在还清贷款后就可以取得，所以他现在有权利赠与你的女儿，他的主动赠与行为是法律所允许的。只要按法律规定签订了赠与合同，其赠与行为就可以成立，你的心里也就可以完全放踏实了。当然，由于赠与人在将赠与财产转移之前是可以撤销赠与的，所以，你最好将A赠与女儿房产的合同进行公证，因为经过公证的赠与合同是不能随意撤销的。

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房屋能赠与部分产权吗
房屋能赠与部分产权。赠与人可以将自己的财产部分或者全部无偿给予受赠人。赠与房屋产权依法需要办理登记手续，赠与部分产权的，房屋由赠与人和受赠人共有。

2021-03-28 279
房屋尚未登记产权能否确权
房屋尚未登记产权不能确权。依据我国相关法律的规定，任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》，只有如此，房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权，无房产证则无法确权。

2024-05-19 15
现房屋尚未有房产证能过户吗？
房屋尚未办理房产证不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明，尚未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。

2020-04-03 124

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房屋赠与的部分有产权吗
在房屋赠与的时候可以选择全部也可以选择部分赠与这个没有影响，如果是部分赠与，房屋的房产证上应当有被赠予的名字《民法典》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

2023-06-29 15,340
中房产赠与，你能获得该房产么
展开全部婚前协议中关于房产赠与的条款是有效的，但该协议属于可撤销的，只要未办理过户前，都可以撤销。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《合同法》

2022-10-19 15,340
不能进行继承能通过房屋赠与取得房屋产权吗
1、《中华人民共和国民法典》规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。。 2、发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所

2023-07-22 15,340
赠与人死亡未公证赠与合同能获得公证吗
赠与人死亡且未公证的赠与合同还要履行，赠与合同不因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条

2022-05-13 15,340

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房屋赠与合同有效吗
根据相关法律的规定，同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力：1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的，或者非法所得的财物，则赠与合同无效；2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

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能不能将自己的房产赠与父母
子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠

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赠与公证并过户的房产能撤销吗
首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且

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