个人房产应该如何过户个人所得税

2024-04-24 15

普法内容

根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。 1、对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。 3、转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。 4、合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。 5、纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1－3幅度内确定。 6、对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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房产个人所得税应该由谁出
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5．5％契税：1．5％（140平米以上的非普通住宅或商用房3％）印花税：0．1％（买卖双方各0．05％）另＋5元贴房产证上个人所得税：1％或差价的20％土地增值税：1％（这个不同，也有的

2024-05-28 14
个人所得税是过户费吗
个人所得税不是过户费。过户费里面包括个人所得税，两者是包含关系。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用，这笔收入属于证券登记结算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收。

2020-04-25 280
个体户的个人所得税费用成本应该如何扣除。
个体户的个人所得税征收有查账征收和定额核定征收两种方式：个体工商业户实行查账征收的，以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率计算缴纳个人所得税。个体业主的工资不作为

2024-05-06 24

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房产过户时如何免征个人所得税？
在我国，房产过户涉及到个人所得税的征收。然而，在某些情况下，个人所得税可以被免征。以下是一些符合条件的情况： 1. 对于非居住用房，虽然没有免税条件，但可以办理据实征收。 2. 针对居住用房，如果

2024-12-01 15,340
应该如何处罚个人所得税逃税人？
不缴或者少缴应纳税款，数额占应纳税额的?百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次又偷税的，处三年以下或者。

2022-09-04 15,340
直系亲属过户房产个人所得税
仅仅作为参考具体以房管局为准个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4

2022-01-28 15,340
房屋过户个人所得税满两年，还需要交个人所得税吗
房产证超过两年免增值税，不免个人所得税财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让增值税政策的通知》。通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非

2022-07-06 15,340

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个人所得税交多少如何确定
个人所得税交多少，分为如下几个档次：第一，如果个人全年应纳税所得额不超过36000元的，那么税率为3%。第二，如果个人全年应纳税所得额36000-144000元的，那么税率为10%。第三，如果个人全年应纳税所得额为144000-300000

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怎么退个人所得税
按照相关的规定，每年的三月一日至六月三十日如果符合条件的纳税人需要进行办理个人所得税汇算清缴，汇算清缴时如果有补税款的则需要补足税款，否则会产生滞纳金已经影响到个人征信，如果有需要退税款则可以在时间内申请退税。个人所得税退税的方式有： 1

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遗产继承需要交个人所得税吗
遗产继承不需要交个人所得税，我国还没有开始征收遗产个人所得税。根据我国法律规定，属于房屋产权无偿赠与情形的，对当事双方不征收个人所得税： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

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