乡村宅基地立基人的权利

2020-04-19 11

普法内容

农村宅基地立基人的权益有建造房屋及其他附着物的权利和有限处分的权利，宅基地使用权是在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利，立基人有权利用该土地建造住宅及其附属设施。

《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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乡村五保户宅基地继承权？
1、只要户籍在该村，是该村村民，在该村生活，就有权利分得宅基地。 2、在我国，土地隶属国家所有。乡村宅基地隶属全体村民集体所有。村民分得的宅基地并不是完整的所有权，主要是有使用权。 3、如果发生继承，能够继承宅基地上的房屋，但是宅基地不是村

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乡村宅基地确权何时颁证
有关乡村宅基地确权发证，因为全国各省市的进行時间不一样，每一个村的状况不一样，因此土地确权备案至完毕的時间步骤也不尽相同。法律法规农户全民所有的土地资源，由县市级市单位登记造册，签发团体土地权资格证书，确定使用权。

2024-06-15 13
宅基地权利人的定义
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2021-03-17 598

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乡村宅基地产权买卖合同
一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转

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乡村宅基地的使用权能否继承？
法定继承人能够继承乡村宅基地的使用权。宅基地虽然不能单独继承,但继承乡村房屋的继承人能够继承房屋并“连带”使用宅基地。《确定土地所有权和使用权的若干限定》第四十九条限定:继承房屋获到的宅基地,可确定集

2022-07-05 15,340
乡村宅基地申请流程
1、申请宅基地建房时：通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本（以户为单位申请）、宅基地使用权申请书等证件及资料；2、向户口所在地的村（居）委会提出申请，再由户口所在地的工作人员（如：村主任等）向户口

2022-04-28 15,340
乡村宅基地建房限定
通常乡村宅基地建设房屋不存在所谓的异处建房。乡村宅基地都是乡村集体所有，宅基地的使用权也由地方人民政府的土地管理部门进行严格的审批；在宅基地上建造房屋必须经过地方建设规划部门的审核和准许。通常建造宅基

2022-07-13 15,340

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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村改居后宅基地性质
村改居后宅基地性质依旧为集体土地。由于地方政府制定的有关村改居后，集体土地转为国有土地的政策。因违法而无效等原因，国家通过征收手段是，集体土地转为国有土地的唯一途径，其他任何手段包括村改居，都不能自然改变集体土地所有权归属。村改居就是农村

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农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

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