民法典租赁合同解除是否需要起诉

2024-06-10 15

普法内容

解除租赁合同不需要起诉，符合与约定或法律规定的解除条件，出租方和承租方都可以解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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民法典规定买卖合同解除租赁是否会有效
我国法律上明确规定了买卖合同是不可以对抗租赁合同的，买卖不破租赁原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021-02-27 155
法院起诉可以要求解除租赁合同吗
出租人可以直接向法院起诉请求解除合同，但不一定解除成功。出租人可以与承租人协商一致解除租赁关系，或由出租人在双方约定或法定的解除条件发生后向承租人送达退租通知，通知到达承租人时解除租赁关系。

2022-01-21 29
民法典能否起诉要求解除同居关系
如何解除同居关系主要取决于同居关系中的双方是否有配偶，如果双方除了同居者之外不存在法律意义上的配偶，那么可以自行协商解除同居关系。如果双方均无配偶，无须去法院办理解除同居关系，自行协商解除同居关系即可，但是如果当事人因同居期间财产分割或者

2024-06-02 21

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请问是否需要解除租赁合同？
根据我国《民法典》的相关规定,租赁协议的期限届满并不必然需要双方解除合同。该合同会依照法定程序自动失效。所谓“合同终止”,是在某种特定的法律事件发生之后,使得原先规定在该合同中的各方权利与义务均在实际

2024-11-12 15,340
民法典是否对合同解除租赁的规定有标准
买卖合同的解除，不影响租赁合同的法律效力。签订了买卖合同后，需要办理房产过户登记手续，所有权才能发生法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生

2023-05-19 15,340
民法典规定要怎样才能解除租赁合同
达到法定解除条件，或出现违约事由，符合约定解除合同条件可以提前解除。实际生活中可以与对方沟通，通过给予一定补偿的形式来解除合同。

2023-07-22 15,340
被判解除租赁合同是否还能起诉
可以起诉。但不能就解除合同的纠纷或者主张租赁合同仍具有法律效力进行起诉，可以起诉对方承担解除合同后承担相应的责任而对方拒不承担。若对解除合同的判决不满意，还可以向上级人民法院上诉。根据我国法律的规定，

2022-07-18 15,340

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

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