没交钥匙就等于没退租吗

2023-06-12 18

普法内容

房租到期没交钥匙没退房，应该视为续租，如果是到期不想再租的话，应该提前一个月告知房东，让房东好再招租。租房退租流程是： 1、租期快到了，如果不想再续租的，一般提前15到30天告知； 2、与房东结清水电费，然后进行交房退租，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态； 3、如果租期没有到想要退租的，可以提前告知房东，提前退租属于违约行为，需要承担相应的违约责任。租房退租纠纷有以下三种方式处理： 1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。 2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。综上所述，房租到期没交钥匙没退房，应该视为续租，如果是到期不想再租的话，租客应该提前一个月告知房主，让房主方便再招租。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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