买了二手房，原住户不搬要怎样办

2024-06-23 16

普法内容

如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然，这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。也有人通过以下方法将户口迁移至所购买的房产： 1、拿产权证至房产所在居委会开具《常住人口证明》； 2、拿户口页、产权证、居委会常住人口证明、身份证原件到房子辖区的派出所找户籍警办理户口迁移； 3、由于房产仍挂着原房东的户口，户籍警问，你就说，无法联系到原房东，就可以了。这种方法，不能将原房东的户口迁移走，只是将自己的户口迁入房产。

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买了二手房没搬进去住，不想要了，能退款吗
已经过户就不行的了，但是你可以转卖因为现在已经是你的房子了但是税费会比较高，因为你没有满两年

2024-06-10 10
买二手房原房东还要住半年
按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们

2020-04-08 511
买的二手车没过户，现在找不到原车主了要怎样办？
二手车买方不过户的，卖方不能申请车辆注销登记。二手车买方不过户的，卖方为什么不能申请车辆注销登记？《机动车登记规定》第28条规定的三种申请注销登记情形，申请人均应向车辆管理所提交机动车登记证书、行驶证，因车辆已卖与他人，机动车登记证书、行驶

2024-05-24 26

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买了二手房, 租客不搬走怎么办
一、你可以和买家协商，租赁合同剩余期限的房租归买家，让租客继续租赁到租赁合同到期。二、如果你已经和租客协商好了补偿事宜，并约定了租客搬离的时间，表明租客已经同意了提前解除租赁合同，那么如果租客不肯搬

2022-01-25 15,340
买了二手房，过户了钱也付了，业主赖着不搬怎么办
1.出卖人逾期交房.买受人逾期付款可根据合同提出违约金补偿；2、因买方原因不能办理过户手续、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种；3.买方或卖方单方违约解除合

2022-10-24 15,340
买二手房未办理过户手续，不想要了，买房人怎么办
1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即

2022-04-24 15,340
买了一套二手房，已经办理房屋过户手续，有权要求原房东搬出去吗？
已办理了房屋过户手续的说明房子的所有权已经是您的，您对该房子的使用有处分权。您们可以要求他们搬出该房屋。

2022-10-08 15,340

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二手房买方毁约不买了怎么处理
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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01:52
买二手房怎么网签
二手房买卖网签流程如下： 1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致； 2、买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约； 3、窗口工

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