一房二卖怎么赔偿，有没有法律规定

2024-06-01 5

普法内容

买受人可以要求出卖人双倍赔偿已付购房款。商品房买卖已经是我们社会生活中最重要、最大件的买卖，买一套商品房动则耗费一个家庭几十年的积蓄，随着房价的不断上涨，出卖人往往会违背诚信原则，选择一房二卖、一房三卖等，因此为了保护商品房买卖双方的合法利益，维护诚实信用原则。若一方二卖，导致一方无法实现购房合同目的，无法取得房屋的买房人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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一房二卖哪个买卖合同合法有效有没有法律规定?
一房二卖的两份合同，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，出卖人一

2021-04-07 82
二手房一房二卖怎样产生_法律有什么规定
二手房一房二卖的产生是由于买方法律风险防范意识较弱，卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足，使得房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现。法律规定买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利

2020-08-13 137
二手房一房二卖法律详细规定
二手房一房二卖产生的法律规定有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响过户手续的及时办理；中介机构的行为不规范；过户登记导致房屋交付延迟等。

2021-02-19 180

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有没有避免一房二卖的法律法规
有效避免一房二卖的方法是：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。

2023-06-17 15,340
一房二卖合同是否有法律规定?
一房二卖已经完成房产登记的合同有效，不能办理房产登记的合同无效。无效合同的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或确认无效，要求返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2023-08-20 15,340
二手房买卖有什么法律风险防范,有没有法律规定
二手房买卖有以下法律风险需要防范： 1、可能存在一房二卖的情形； 2、合同无效的法律风险； 3、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定； 4、房屋质量难以保证等风险。

2023-09-18 15,340
有没有法律规定不能拍卖a房的赔偿标准
标的再小只要你没有钱还就可以对你的合法财产进行拍卖，更何况你还用了“老赖”二字。老赖本来就已经被法律限制了贷款的权利。没有财产总不能让债权人失去保护。

2022-10-26 15,340

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没有房产证拆房怎样赔偿
没有房产证的房可以分为自建房和商品房：1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，物权法上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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