正准备搬到小区里面住，业主签合同吗

2024-05-27 0

普法内容

物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况： 1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

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我们小区里面准备业主自治需要办理营业执照吗？
自治就不需要营业执照了，只有公司和法人需要营业执照。你们可以成立业主委员会，规定执行章程，全体业主大会通过就可以实施了

2024-06-02 8
小区业主委员会在哪里备案
业主委员会成立后到当地辖区房地产管理部门和街道办事处、乡镇人民政府登记备案。

2020-01-21 1,090
合同到期后物业不搬出小区怎么办
如果物业合同到期后,物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民法院起诉，要求人民法院强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。

2020-07-26 128

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搬到小区之前要签业主合同吗？
物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况： 1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》

2022-08-11 15,340
我们小区里面准备实行自治了，业主自治要有物业证吗？
业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发

2024-09-01 15,340
小区迎街门面房的是小区里面住户的一倍,合理吗?
住户的物业费和沿街店面的物业费本来就是不同，因为一个是住宅一个是商业性质，两块物业成本就不同，同等面积下的物业成本就高于住宅，公共损耗也要高于住宅，在商业与住宅的物业费的测算中，商业成缉丹光柑叱纺癸尸

2022-10-23 15,340
物业小区业主自治服务合同里面应该包括些哪些？
物业小区业主自治服务合同里面应该包括些什么？要达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正的目标。

2022-07-27 15,340

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01:02
住宅小区外墙面所有权是谁
居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同

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01:18
签合同都需要准备什么
要确定签署合同过程中需要准备的资料，首先就要确定，要使合同有效需要满足什么样的条件。有效合同需要具备：双方当事人符合法定的资格、合同意思表示真实以及内容不违法和不侵犯社会公共利益这三个条件。因此，签署合同过程中，首先要准备自己的身份证明文件

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01:08
签合同的正确流程
签合同的正确流程如下：1、签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见；2、签订合同时，应当对书面合同进行审核，确定与协商的内容一致；3、再次确定暂时没有要补充的合同条款；4、确定上述事项后，双方当事人可以签字盖章，合同经签字盖章对双方

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