怎么转租才合法

2021-02-15 120

普法内容

1、承租人转租，应当经出租人的同意。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限不得过承租人剩余租赁期限。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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怎么才算是合法的转租
（1）从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。（2）从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。（3）从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得

2024-06-07 25
租赁权转让怎么才能合法合理
租赁权转让这样做才能合法合理： (1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 (2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 (3)转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的

2021-02-04 176
怎么转租，转租合同，转租合同，转租公司转租
原租赁合同与转租合同的关系是主合同与从合同的关系，即原租赁合同是转租合同的前提条件，同时也对转租合同起着制约作用。我国《城市房屋租赁管理办法》第31条规定：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应地变更、解除或终止。转租人拖

2024-06-28 33

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转租合法吗如何转租才合法
1、承租人转租，应当经出租人的同意。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 2、承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限不得过承租人剩余租赁期限。

2023-07-26 15,340
转租的房子怎么才能合法合规
转租要合法，首先要得到出租人的同意。未经出租人同意的转租行为将被视为无效，出租人可以与承租人解除租赁合同。其次，承租人需要与次承租人签订转租合同，转租合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限。

2021-11-01 15,340
怎样才能做到合法转租
做到合法转租一方应当符合以下的条件： 1、经过出租人同意或者可以推定出租人同意转租； 2、转租的期限在承租人剩余的租赁期限范围之内； 3、转租合同的内容是符合法律的强制性规定的并且没有超出原租赁合同约

2022-10-12 15,340
房子如何转租才是合法
房子转租时如果在与原房东签订的租房协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租，那么转租合同视为无效。如果租赁合同约定的租赁期限超

2022-12-03 15,340

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离婚财产转移怎么样才合法
离婚想要转移夫妻共同财产，只有经过对方当事人的同意，这种行为才属于合法的行为。这主要根据了我国民法典第1066条以及第1092条的规定。根据民法典的规定，如果夫妻之中其中一方存在非法转移夫妻共同财产的行为，在离婚的过程中，另一方可以请求人民

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转包合同怎样才有效
转包合同要写明转让物的基本情况和转让价款才有效。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的钱款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由甲方及时地支付。因为甲方是名义

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非法转租合同效力如何认定
非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此在承租人与出租人没有特别约定的情况下，承租人

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