买房定金可以退吗没合同

2024-05-16 5

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关于购房过程中的定金问题，通常情况下是可以退还的，不过具体还要视情况而定。一般来说，在下述情况下，购房者有权向开发商要回之前支付的定金： 1、当开发商尚未取得《房地产预售许可证》，或者也就是在不具有商品房预售法定条件的前提下，其与购房者之间签订的购房定金协议便属于无效的范畴。按照我国《民法典》中对于无效合同的处理规定，无论双方签署的合约类型如何，也不管双方是否就定金退还事宜做出明确约定，开发商均需遵守相关法律法规，毫无条件地将定金退还给购房者； 2、如若开发商确实未获得《房地产预售许可证》，但却有意隐瞒这一关键事实或提供虚假信息、声称已经取得《房地产预售许可证》，那么开发商便需要对骑兵承担缔约过失的责任。在此种情况下，除了要按要求返还购房者定金之外，还应当赔偿购房者因等待期间产生的利息损失以及其他相关财产损失； 3、如果开发商满足所有商品房预售的法定条件并且顺利获取到了《房地产预售许可证》，但在双方约定当中仅规定了只要购房者在规定期限内拒绝签署《商品房买卖合同（预售）》，之前交纳的定金便无法退还；这时候，购房者便可依据该项条款内容过于偏颇，请求法院或仲裁机构变更或撤销此项条约，并向开发商索取所支付的全部定金； 4、如果导致契约无法签立的根本过错在于开发商，那么此时的您就有权要求开发商全额退还之前选定的房源对应的定金。若是因为您个人方面的原因，而并非是开发商故意隐瞒关键事实等情形；这时，若属您单方面提出退定金的诉求，则需要按照购房认购书中所列明的退房相关约定来承担违约责任。若在认购书中并未列举此类条款，您可尝试通过与开发商进行积极的沟通协调来寻求妥善解决的途径。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明；与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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签定的房屋买卖合同后没交定金可以退吗
二手房买卖合同签订后，在一定条件下是可以退还定金的。如果是开发商存在违约行为，导致合同目的不能实现时，买房方可以要求退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以，开发商违约导致合同目的不能实现，就可以

2021-03-03 176
买房定金交了，合同没签是否可以退
定金是债务的一种担保方式，担保双方在约定时间内继续协商订立事宜，以最大的诚意促进合同的成立。所以，能否退还定金有三种情况： 1、交定金双方就合同内容协商但未达成协议，导致合同未订立的，不适用定金罚则。 2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变

2022-05-11 715
买房交了定金,没有签订主合同，可以不可以退定金
如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。

2021-01-16 116

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买房子可以要求退回合同吗，定金可以退吗
对于买卖合同不退定金的问题需要具体分析，例如，房地产开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。在实践中，购房人在交

2022-05-09 15,340
没钱买房可以退购房定金吗
针对没钱买房能退购房定金吗，要注意以下2点： 1、“定”金还是“订”金，定不能退，订可以退。 2、是否有定金合同，如果定金合同里有约定，那就按约定执行。如果合同中有属于重大误解的事项，也可以解除合同，

2022-06-30 15,340
买房合同不退定金可以拒绝吗
对于买卖合同不退定金的问题需要具体分析，例如，房地产开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，往往签订商品房销售认购书、意向书。签订认购书或意向书的同时往往要求购房人交付购房定金。在实践中，购房人在交

2022-05-10 15,340
签了租房合同没合同可以退定金吗租房定金
租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金

2023-05-27 15,340

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买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

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租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租

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