我买了没有下来产权的房子，需要卖方拿什么证件

2024-06-29 19

普法内容

应让其出具商品房的购房合同（其与开发商所签的），并去房屋登记部门查看该房屋是否已经登记，若可能一并拿着你们之间的购房协议去房管部门进行预登记

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我买的小产权房小产权下来了没下来怎么办房子被拆了
小产权房不具备普通商品房的法律性质，如遇到拆迁，可能会被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。由村民或村委会违反国家规定私自建设的住宅楼，因为这类房屋本身属于违章（法）建筑，无论城镇居民是否去购买，都属于拆违范畴，是没有任何补偿的。

2020-02-22 208
买房子的房产证没拿下来再买要交多少税
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3缴纳。

2020-02-13 237
买了一套房子证件没有下来，办房产证交什么税呢？
办理房产证首先了解房产证的提交条件 1、房屋所有权证书； 2、买卖合同（原件）； 3、不动产发票（交易联）； 4、购房人身份证及复印件； 5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取，双方共同填写）； 6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号

2024-06-11 9

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卖方房子还没下来，我想买，需要有什么程序合
目前买下无法过户，过户住房需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，由买卖双方一起到房管部门办理过户，建议是，等卖家有了房产证，贷款还清再买。

2022-11-01 15,340
我想卖房子没有房产证需要什么证件啊
购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理

2022-10-05 15,340
买房子到期了房产证还没办下来卖方又不给办房产证我该怎么办
1、可以要求违约方承担责任！ 2、根据我国有关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋

2022-05-02 15,340
房产证没拿下来办房产证需要交契税么
二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1

2022-04-14 15,340

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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