房主租赁期间需要把房子卖掉吗

2021-03-13 315

普法内容

房主在租赁期可以卖掉房子，但租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是买卖不破租赁原则，是指租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效，承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。

《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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租赁期间房东把房子卖了还是否能继续租
在租赁期内，即便房东将所租赁的房产出售，您仍有权继续履行租赁合同中的相关义务与责任。换言之，如果在租赁过程中租赁标的物即房产的所有权发生变化，这并不妨碍已签订的租赁合同的有效性和合法性。依照我国现行的相关法律法规，出租方在出售其所拥有的租赁

2024-05-21 29
转租期间需要把房租告诉房东吗
租赁的房子要转租的必须经过房东同意，否则房东可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2021-04-04 177
卖掉房子需要房产证吗
一、卖掉房子需要房产证吗 1、卖掉房子需要房产证。没有房产证不可以卖掉房子。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方。

2022-08-17 33

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租房期间可以把房子卖给原房主吗
根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。

2022-11-29 15,340
担保期间把房子卖掉了
建议你携带担保合同来所面谈，以下只是一般情况。一、夫妻关系存续期间，夫妻一方的担保行为是个人行为，应该认定为个人债务，除非出借方能够举证证明，夫妻另一方知道或者应当知道对方的担保行为，并且认可此种担

2022-01-31 15,340
房东把房子卖了，我还在租赁期间，我可以把房子完回来吗
租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同，关于租赁合同的期限，《》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自

2022-09-12 15,340
房东能在房子租赁期间卖房吗
一、在租赁期间房东可以卖房子吗? 在租赁期间房东可以卖房子，但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】

2023-02-18 15,340

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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