小产权房在离婚时分割吗，如何分割？

2024-05-31 4

普法内容

1．“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。 2．乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 3．对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经程序合法化的，可以对其权归属做出处理。对于虽未经准建，但长期存在且未受到处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。

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小产权房离婚怎么分割
小产权房离婚的分割方式：通常情况下，只能由双方协商分割。因为小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。只能双方私下处理。

2021-01-29 224
离婚房产分割计算公式，离婚房产如何分割
有两种计算方式 1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%。 2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷

2021-04-17 302
房产在离婚时能不分割吗
房产在离婚时能不分割。婚前个人房产，离婚后依旧归个人所有。如果属于夫妻共同财产，双方可以协商进行分割，比如说将房子全部分给夫妻中的某一方，或者一方分到房，补偿给另一方等价的财产。

2021-02-10 88

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如何分割股权离婚时分割
一、夫妻持股有限公司股权分割： 1、夫妻愿意继续持有股权的，均分；二、夫妻一方不愿持股，将股权作价补偿给不愿持股人。二、一方以共同财产出资与他人共同持有的有限公司股权的分割： 1、夫妻直接转让股权

2021-11-11 15,340
婚前房产分割在离婚时可以分割吗？
1、视具体情况而定，如果是婚前个人出资买房，婚后由双方共同还贷，则属于夫妻共同财产，离婚时可以分割； 2、如果是婚前个人出资买房，婚后个人还贷，则属于个人财产，不需要分割。 3、法律依据：《民法典》第

2022-12-03 15,340
离婚时一方能分割房产吗离婚房屋如何分割
离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。具体案件的处理方式，可区分以下几种情况： 1.对于

2022-04-28 15,340
离婚时房屋如何分割, 怎样分割离婚房产
一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻

2022-04-05 15,340

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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离婚时如何分割理财产品
由于理财产品具有时限性，提前取现可能会造成损失，为了减少或者不造成损失，可以采取以下几种分割方法：1、由一人取得未到期的理财产品，并给予另一方等价的现金或者其他财产；2、如果一方没有足够的等价现金或其他财产提供的，可以考虑由留下理财产品的一

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