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二手房子过户费该怎样算

二手房子过户费该怎样算

2024-05-26 2
普法内容
1、契税:房款的 1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元/平方米; 4、测绘费:按各区具体规定; 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括: 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、营业税:差价* 5.5%(房产证未满5年的); 4、个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。由此可见,在买二手房的时候,一般税费都是卖家约定由买方来承担和缴纳的。一般情况下,我们在购买二手房的时候,还是需要多做一些了解,除了房子价格,确实还存在着更多的税费需要缴纳,避免不知情的情况下,多缴纳一些税费。

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