二手房有贷款房产证还没下来能买吗

2024-05-11 3

普法内容

这是明显的“转按揭”，以前可以这样做，现在已经不能这样做了。你现在已经交了“定金”，如果你反悔，这2万定金将不予返回。如果你确实喜欢这套房子，只能出21万将银行的按揭贷款还清，产证出来后，还是原房东的名字，要到房地产交易中心过户，你还要交一笔契税（房价的1左右。支付给房东的2万可能就是这个钱，包括了过户的其它费用），但是该房屋不能到银行按揭贷款。现在要控制的风险就是要保证产证下来后，房东保证与你一起到交易中心办理过户（实际上就是转让买卖）手续。你现在唯一的办法就是让中介作保证或者作担保，保证产证下来后办理过户手续。

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二手房贷款没下来，贷款没下来有违约金吗？
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开

2024-05-06 12
买二手房房贷没下来，交房管局的款能退吗
不能退。

2024-06-15 10
有房票没有房证能贷款吗房证没下来我买能带款吗
一般没有可能

2024-07-06 13

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买卖二手房房产证没下来之前能否用来抵押贷款
用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解

2022-04-21 15,340
买房本还没下来的二手房能借贷吗房是新房房本还无下来
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面

2022-07-06 15,340
买了房子房产证没下来, 房产证还能买吗
1:房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,国家是认房产证的,小产权房国家规定不能买卖,2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖

2022-02-04 15,340
买二手房贷款下来了, 定金还能退吗
你应该去签订合同,但要在合同中约定遇到国家房贷款政策首付款等调整原因的,你可以解除合同(当然也可以找些原来订购协议中没有谈及的内容加进合同中,给达成一致意见增加难度,以至合同签订不成).否则不签该合同

2022-05-09 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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房产证没下来怎么买卖
房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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