非商品房合同有效吗？

2021-04-24 57

普法内容

非商品房买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别有： 1、自然人和公司都是适格的法律主体； 2、合同主体是真实的意思表示； 3、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 4、合同符合法定的形式； 5、法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房买卖合同为非法转让转让合同是否有效
因欺诈订立的商品房买卖协议，受欺诈一方有权请求法院或仲裁机构撤销，撤销后，该协议自始无效，未撤销前，该协议有效。

2021-02-28 134
没有合同日期的商品合同是不是无效商品合同
如果合同双方签订时没写日期，该合同并不属于无效合同。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。也可以通过其他证据来确定合同签订日期。法律规定的无效合同的情形如下：（1）无民事行为能力人签订的合同。（2）

2022-03-30 45
房产证没办下来商品房买卖合同有效吗?
房产证没办下来买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房产证没办下来导致房屋未办理物权登记属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2021-02-03 252

专业问答更多>>

商品房买卖合同有效吗商品房交房合同有效吗
有房产证后一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关

2022-10-10 15,340
商品房商品房广告免责合同有没有效
开发商在合同中写明“本广告的最终解释权归开发商所有，相关数据以政府最终批准文件为准”。这样的免责条款有效吗？房地产的推广离不开广告宣传，对于开发商的广告宣传的相关法律效力问题以及造成购房人与开发商纠

2022-08-27 15,340
房产认购合同有效吗商品房买卖合同是否有效
认购书与商品房买卖合同之间存在许多不可预测的环节与风险，如果将认购书直接认定为商品房买卖合同，那么开发商在掌握优势信息的情况下，可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任，则

2022-08-27 15,340
购房者反悔有效的商品房预售合同有效吗
订立商品房预售合同后购房者可以反悔，但是没有法定或者约定解除情形的，购房者要承担相应的违约责任，如果已经支付定金的，一般不予返还。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可

2023-06-08 15,340

法律短视频更多>>

00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,032 15,340
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

1,412 15,340
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,090 15,340