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行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行、当事人一方违约和约定解除等场合。在不可抗力致使合同不能履行的场合,解除权由双方当事人享有,任何一方都可行使。在当事人一方违约的情况下,解除权归守约方享有,不然会被违约方利用解除制度来谋取不正当
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是可以既收违约金又要求履行合同的。不过,上述的情况只有在违约方迟延履行的情况出现时才可以同时适用。其他情况,是不允许既收违约金又要求履行合同的。 【温馨提示】27万+注册律师日常科普法律干货,若当前有
如果合同是违约解除的,则可以要求支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。注意违约金的金额不能过高,不能高于造成实际损失的30%。
不可以主张违约方既承担违约金,又履行定金条款。 根据我国民法典及相关司法解释的规定,由于当事人双方约定的违约金数额可以进行相应的调整,其足以弥补一方因另一方违约所遭受的损失。因此,我国《民法典》规定,
张某和何某签署了《房屋买卖合同》,约定郭某购买何某的一处房屋,但是何某的妻子刘某不同意出售该房屋,双方发生争议,于是张某将张某起诉至法院要求继续履行合同。一审法院认为合同未经共有人同意直接认定合同无效
所谓定金,就是指明合同双方当事人约定的,为保证合同的履行,由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。定金具有如下几个特点:定金的效力因定金的种类不同而不同。我国现行法上的定金为证约定金兼违约定
如果一方违反合同,违反合同的一方要求继续履行合同续履行合同的,不需要违反合同的金额,违反合同的责任如何承担当事人之间的自我协商。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施等多种方式,承担
违约金作为约定的违约责任的一种,在一方出现违约行为时,守约方可以请求违约方,按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是,违约责任只是针对一方出现的违约行为,并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说,如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继
合同履行完毕能撤销。只要符合合同可撤销的条件,即使履行完毕,也可以要求撤销。由于可撤销的合同属于效力未定的合同,因此撤销权人行使撤销权必须在规定的期限内行使,否则撤销权消灭,可撤销的合同变为有效的合同。可撤销的条件具体如下: 1、因重大误解
根据民法典以及相关规定,在订立合同过程中,双方当事人可以事先约定一方出现违约行为时,应当向另一方支付一定的违约金。但是这并不意味着,如果合同中并没有约定违约金的,被毁约的一方不能要求毁约方赔偿损失。换句话说,合同不一定要约定违约金,只是约定