我的房只有购房合同能不能借贷？

2024-07-14 5

普法内容

只有购房合同的房屋隶属按揭房屋，有购房合同能够申请房屋的二次典质借贷。解决房屋二次典质借贷的流程如下：经银行认可，卖房人与买方进行房屋交易，签订购房合同或意向书；向银行提议借贷申请，并提交相关资料；银行对借债人进行资信调查、审查后，通知借债人审查结果。银行认可借贷的，与借债人、保证人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借债增加合同》，卖方将借贷金额不够偿还卖方尚欠借贷本息的差额部分清偿；借债人委托银行与卖方解决房屋交易过户、典质登记、房屋保险等手续；银行获到《土地房屋他项权证》后，将借贷资本划入卖方在原借贷网点的按揭借贷帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭借贷本息，剩尾款项再划入卖方在银行开立的帐户；借债人按期偿还借贷。房屋二次典质借贷的要求：用于二次典质借贷的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次典质借贷的房屋必须是现房；房屋是银行典质借贷所买下的一手房；房屋典质登记已办妥，且银行是房屋的典质权人；房屋已解决保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房屋二次典质借贷准备资料：与借贷人签订的原借债合同、典质合同等文件；具有法律效力的身份资料；银行认可的经济收入证明；经银行认可的房屋评估组织出具的《房屋评估报告》；原房屋典质借贷的还钱清单；二次典质借贷用途证明；银行要求提供的其他证明文件或资料。

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想要贷款，只有购房合同能担保吗？
一、只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。

2024-06-21 7
我想买套房子只有没有房本能不能购买
因有一定的风险，故不建议购买。

2024-05-21 7
只有期房购房合同能否入学
只有期房购房合同能否入学，不同的地方政策不同。有的地方入学政策规定，如购房合同上注明的交房日期是开学日期前的，则孩子能凭购房合同按学区入学，具体情况需要咨询当地的教育主管部门。

2020-02-01 256

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购房合同只有购房发票能改吗？
小产权房不存在网签的问题，根据网签不了，房产局也不会管你如何买卖，风险自己承担。所以对于改名字的问题，可以自己去和合同另一方去协商重新签订一份。但是目前法院审理一般都认定小产权房的买卖合同无效。

2022-10-17 15,340
购房合同只写购房协议能有效吗
购房合同中的协议不合理能不签。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。合同成立时显失公平的，属于可撤销合同。

2022-06-10 15,340
只有房屋合同能不能算合同
对于买房已经签订了合同，如果双方当事人具有房屋买卖合同的主体资格，并且合同的内容是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定的，该合同是有效的。该买房合同是有效的，购房者应当尽快要求买房者

2023-06-25 15,340
想要贷款，只有购房合同能担保吗?
一、只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办

2022-07-27 15,340

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购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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