共有产权房屋要求

2024-05-07 8

普法内容

“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。那么共有产权房又如何申请呢？申请应满足的条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。如果下面这些情形，会被限制申请：（一）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。（二）申请家庭有住房转出记录的。（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。重点是假离婚，需要离三年以上，夫妻双方的风险都加大了，这类申请人要慎重，毕竟人房两空的事情时不时的就会发生。

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办理房屋共有权证的要求
办理《房屋共有权证》的条件有： 1、由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

2024-05-30 8
共有房屋属于共有财产还能要求赔偿吗
对共有房产擅自处分的，可以依法请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效

2021-04-25 89
共有房屋权利人可以要求对方要求赔偿吗
对共有房产擅自处分的，可以依法请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效

2021-10-30 62

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房屋产权共有人如何继承房产权，房屋产权共有人如何继承房产的产权
房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么，房屋产权共有人如何继承房产权 1、共有权证上明确产权比例的，按照比例继承房产产权; 2、共有权证上未明确产权比例，属于共同共有的，有遗嘱的按照遗嘱继

2022-04-08 15,340
三室共有房屋产权
房屋以房产证上的名字确定产权归属，从您描述的问题上看，实际上应该是您先生与公婆共同出资购买了现在的三室，应该按照出资份额确定所有权比例，但是因为房产证只有1人名字，如果没有其他证据能够证明你们实际出资

2022-05-03 15,340
房屋共有有什么产权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永

2023-09-06 15,340
共有产权房屋办理房屋产权证的流程
一般需要经过四个程序。 1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋

2022-05-08 15,340

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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01:16
共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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01:16
什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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