不动产抵押归档要多久

2024-05-27 7

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这的的看银行的政策的，产证上面都办好了，那贷款应该是快的！房地产抵押登记概念：房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。受理单位：《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书，申请土地使用权变更登记。为了简化程序，方便当事人申办，同时也为了保证抵押登记的安全性，部分地方规定，以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关；以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。登记材料：根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）其他必要材料。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。程序如下： 1．向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2．银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，办理他项权证 3．将他项权证交给银行，银行放款 4．如果授权担保公司来做大约是贷款额的2％

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不动产抵押登记要多久？最迟多少天？
现在办理房产抵押登记需要10个工作日。《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内

2024-06-15 30
我要办不动产抵押，咨询下办理不动产抵押要多少钱
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2024-06-14 12
郑州不动产抵押后多久可以领证
抵押贷款不需要拿你的房本啊，贷款后银行只会拿走跟房本性质相同的他项权利证～～房本仍在自己手中。更多关于“郑州不动产抵押后多久可以领证”的解答，建议您直接咨询相关机构

2024-05-11 6

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2022-08-02 15,340
驾驶证归档需要多久？
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2023-02-23 15,340
为什么房子抵押解押后必须归档
一般涉及房地产抵押的所有法律文书都会归档备查。。

2022-10-22 15,340
不动产抵押期间法院应诉讼多久
我们在日常生活中，可能会因为一些事情，会有需要资金的情况，但是身边有没有的话，我们可以通过抵押不动产或者其他昂贵的物品来获取资金，但是如果在抵押不动产后，由于一些事情发生了纠纷，那么就要通过法院诉讼来

2023-12-07 15,340

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诈骗案手机扣押多久归还
诈骗案手机扣押多久归还，要看该手机是否与诈骗案件有关。如果公安机关扣押手机如果该手机与案件无关的，那么一般会在三日内归还给手机的拥有者。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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