您的位置:法师兄 > 律师普法 > 二手房过户需要夫妻双方到场吗
二手房过户需要夫妻双方到场吗

二手房过户需要夫妻双方到场吗

2022-08-09 901
普法内容
二手房过户是否需要夫妻双方到场,根据情况而定。二手房交易如果是夫妻共同财产的,就需要夫妻双方都到场,如果是一方个人财产的,就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产,物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记,所以,就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房产过户卖方夫妻都要到场吗?
    房产过户卖方夫妻都要到场吗?

    对于房地产转让,原所有人及其妻子必须在场,因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易,但房地产转让必须由双方当场办理,没有任何一方,就不能办理。说明有关的交易过程是经过各方同意的。一些地方办理过户手续后,需与双方4人及房地

    2021-12-23 71
  • 车辆过户手续流程需要双方到场吗?
    车辆过户手续流程需要双方到场吗?

    汽车过户最好是本人亲自去办理,如果双方确实有急事不能到场的也是可以委托他人进行办理的,只要委托代理人携带相关所需材料与车主或买方到现场办理过户手续。办理车辆过户手续的材料如下: 1、现机动1车所有人的身份证明; 2、机动车所有权转移的证明、

    2020-06-30 176
  • 夫妻共同房产卖房需要双方都到场吗
    夫妻共同房产卖房需要双方都到场吗

    夫妻共同房产卖房需要双方都到场。 卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。买家应了解房屋情况。买方

    2023-06-08 14
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户? 00:51
    夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?

    夫妻一方死亡后,房产证过户的流程如下: 1、如果继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承; 2、办理继承权公证:接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一起到公证处办

    1,352 15,340
  • 签购房合同需要夫妻双方签字吗 01:06
    签购房合同需要夫妻双方签字吗

    购房需要签订购房合同,一般情况下是看购房买受人是夫妻一方还是双方,如果是银行贷款买房的夫妻双方都得签字。签订购房合同的具体情形如下: 1、如果购房合同的买受人为夫妻双方,是需要夫妻双方共同签字,会有两本房产证,属于夫妻共有房产; 2、如果购

    969 15,340
  • 动迁协议需要夫妻双方签字吗 01:00
    动迁协议需要夫妻双方签字吗

    如果动迁协议涉及夫妻共同财产,这时候当然需要双方签字确认。如果动迁协议仅仅涉及一方的个人财产,这时候就不需要夫妻双方共同签字确认。只需要经过房屋的所有权人签字明确,就可以与拆迁方达成一致的动迁协议,并发生相应的法律效力。换句话说,要明确动迁

    1,692 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
唐玉娟律师 唐玉娟律师

广东国凡律师事务所 | 专职律师

擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问
咨询律师
188-2687-0637
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?