待拆迁的房产能买吗？如果能买需要注意什么？

2024-05-29 19

普法内容

首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在很多地方将来很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点： 1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。 2、此房建筑是否违规。 4、生活区的配套设施全不全。 5、将来有没有可能集体换市证。如果是小城市，通过关系，可能可以完善相关法律关系，正常过户，补交相关地价、税费等，可以办房产证。如是是大城市，监控较严格，风险也较大，如不是熟人关系介绍，不建议买。主要是涉及到无房产证，如不是同村的人，不能办理相关证件的过户，同时以后也不能转移交易。

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小产权房能买吗我很矛盾，如果买有什么注意的
1，房屋无产权保障，不具有房屋所有，转让，处分，收益等权利，且不能办理产权过户手续。2，像小产权房中的“乡产房”，“村产房”等并没有国家产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押，流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人

2024-07-05 9
买拆迁返还房，没有房产证，要注意什么？
购买拆迁安置房，没有房产证需要注意： 1、注意政策规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 2、注意价格拆迁安置房基

2024-06-07 35
抵押车能买吗需要注意什么
抵押车可以买。需要注意的是，出卖人应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验报告以及告知买方办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息；然后需要出示原车主抵押合同、有车主本人的签字及指纹、原车主行车证、原车主身份证复印件等资料的证件齐

2022-12-29 22

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买拆迁房需要注意什么拆迁房如何防止冻结
拆迁冻结是指已经决定拆迁，但在拆迁前，需要对拆迁区域内的房产进行评估，以便给予业主相应的补偿或安置方案。在此期限内，所谓冻结，就是禁止房产持有人在冻结期内变更房产的面积和归属，禁止人口迁入房产所在户口

2021-11-20 15,340
民房如果在拆迁时能买卖吗？
农村宅基地上房屋只能在同一集体成员之间转让。

2022-09-14 15,340
能买吗我很矛盾,如果买有什么注意的
1，房屋无产权保障，不具有房屋所有，转让，处分，收益等权利，且不能办理产权过户手续。2，像小产权房中的“乡产房”，“村产房”等并没有国家产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵

2022-10-27 15,340
拆迁房如何买卖购买拆迁房，要注意的问题有哪些
1、明确房屋的土地类型及性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的，非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重; 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是现在的“城中村”改造，由村集

2022-10-16 15,340

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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