*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
合同卖方擅自提价可以向人民法院起诉,要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买卖合同的价款由当事人协商约定,出卖方不得擅自改变合同内容。
共有房产一方擅自卖房的卖房行为是无效的。因为法律规定,对于共有房屋进行处分时应当经过全体共有人的同意;如果是按份共有的,需要经占份额三分之二以上的按份共有人同意。 房屋买卖行为无效的,买受人可以要求出卖人赔偿自己因此受到的损失。
夫妻共有财产处置单方处置没有效。夫妻共同财产,是指受中国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对
未经另一方同意,夫妻一方擅自变卖房屋,如果买受人善意购买,且办理了过户手续,买卖行为有效,否则无效。r法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条r一方未经另一
一方擅自出售房屋的,第三方善意购买、支付合理对价并办理房地产登记的,第三方合法取得房地产所有权的,另一方可以要求一方赔偿共同财产的损失。
不可以: 1、当事人的房产所有权,应以房产证上登记的为准(夫妻关系,婚后购买的,不受此限); 2、如果是夫妻共同财产的,夫妻一方没有在房产登记证上登记的,对方处置此房产时,应征求另一方的意见; 3、如
如果能证实是夫妻合意将房子卖与你,合同应该是有效的。 对方肯定是构成了违约。 现在有两种选择。 一是让卖方退还双倍定金。 二是让卖方继续履行合同。 中介是否违约,要看你们的中介合同是如何约定的,如中介
根据我国《刑法》的相关规定,如果犯罪嫌疑人违反档案法的相关管理规定,私自出售、转让国家所有的档案,犯罪情节严重的,就构成了擅自出卖、转让国有档案罪。认定擅自出卖、转让国有档案罪,需要满足下面四个要件: 第一,在客观方面,本罪表现为犯罪嫌疑人
一方出卖共有房屋的,不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,按份共有人处分共有房屋的,需要占份额三分之二以上的按份共有人同意,共同共有人处分共有房屋的,需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
夫妻买房定金合同只有一方签字,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用,签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成