杭州二手房买卖双方都需要缴纳的税费包含什么

2024-05-21 1

普法内容

一、营业税：成交价＊ 5．6％ 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，二、全征个人所得税：成交价＊1％ 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20％征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。三、契税： 1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 2、成交价＊ 1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。四、土地增值税： 1、成交价＊1％，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。印花税：成交价＊0．05％ 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。五、转让手续费： 1、面积＊ 2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积＊6元／平方米，商品房。 3、面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。六、产权转移登记费： 1、80元／本，住宅及配套车库 2、550元／本，非住宅及不配套车库。 3、10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。

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购买二手房费用都有什么需要缴纳的呢
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳； 2、印花税：房款的0．

2024-05-28 16
想要卖房，二手房买卖税费计算包含什么费用？
二手房买卖税费计算如下： 1．个人所得税：1％（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2．契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出； 3．营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）； 4．交易手

2024-06-08 18
缴纳二手房契税需要卖方到场吗
是的，需要都到场的，如果卖方没有空来，可以到公证处进行公证，公证由买房还全权做这笔交易的税收缴纳。

2024-07-06 13

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买卖二手房，卖方需要承担哪些费用？二手房买卖卖方需要缴纳什么税
二手房卖方需要缴纳以下费用一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144

2022-02-12 15,340
买二手房买方需交纳的税费，卖二手房卖方需交纳的税费
一、买二手房买方需交纳的税费二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易

2022-10-30 15,340
二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费, 二手房交易的过户费用如何承担
1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地

2022-01-24 15,340
买卖二手房，如何计算二手房产证的税费，买卖双方如何缴纳买卖税费
根据2015年3越0日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除

2022-02-10 15,340

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二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

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01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

37,257 15,340
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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