房产赠与过户该怎样办理

2024-06-05 9

普法内容

手续流程 1．签订确认书。陪同父母一起到房管局签署确认书，并带齐所需要的一些的资料，比如说物业的产权证或者是购买时候签订的合同等；房地产的赠与方和受赠方之间无偿赠与的协议，这个协议主要的目的为了表明无偿赠与是赠与方的自己个人的真实意愿，接受赠与是受赠方的真实意愿。再者就是，在赠与的这一业务当中，如果受赠人是未成年人，赠与人单方面出示的赠与书也有法律的效果。 2．评估。评估是一项需要收费的工程，具体的收费情况是这样的：评估费占物业评估价比重的5‰，但每宗至少起码要收费1000元。再说了，由于是赠与业务，评估价通常会相比较市价而言来说比较低。 3．办理赠与需要公证。这个也是要收费的。收费的情况具体如下：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费的收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：所需要的契税是房管局的评估价的3％；所需要的印花税占评估价的0．5％；房地产权的转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．新出的房产证上注明有：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。具体的的收费情况：你要知道，签订委托书时你至少需要收齐工本杂费，这其中包括了测绘费，其中100平方米以下的每份50元，另外还有就是每份200元的公证费，以及每宗100元的查册费。房屋赠与过户所需材料 1．登记申请书原件； 2．申请对象的身份证明； 3．房屋所有权证原件； 4．赠与协议的公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 5．契税完税或减免税凭证原件； 6．房屋的登记表、房产平面图二份； 7．已经购买的公有住房赠与的，提交补交土地收入证明及补交房屋差价（比如说标准价、优惠价公有住房）的证明材料； 8．已经购买的经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，需上交补交土地收入证明； 9．国有土地使用证（整宗房地产）； 10．整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

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如何办理房产赠与过户？
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发

2024-05-27 8
赠与房产过户流程,赠与房产如何过户
具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时

2022-09-29 210
没办理房产过户赠与有效吗
你享有合同权利，但不想有房屋的所有权，尽快过户

2024-06-21 16

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父母赠与子女怎样办理房产过户手续
一、根据《城市私有房屋管理条例》规定：受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

2022-04-17 15,340
如何通过赠与房产证办理过户
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准

2023-07-22 15,340
怎样办理赠与房产过户手续?收费多少?
房产赠与的办事程序及收费标准为: (一)房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理); 3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若

2023-06-13 15,340
房屋赠与合同怎样有效？怎么办理房产过户？
对于您的疑问房屋赠与合同怎样有效的解答是这样的：赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合

2023-07-24 15,340

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赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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