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一房数租怎么能获得租赁权

一房数租怎么能获得租赁权

2022-04-07 64
普法内容
一房数租,按照下列顺序确定谁获得租赁权: 一、如果有一方先占有租出租屋的,则推定先占用房屋的一方获得租赁权。 二、如果各方都没有占有出租屋的,则推定先办理了登记备案手续的一方获得租赁。 三、如果各方既没有占有出租屋,也没有办理登记备案手续的,则推定租赁合同成立在先的一方获得租赁权。 对于其他无法承租房屋的租客,房东应当对其承担违约责任
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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