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经适房能买卖吗?

经适房能买卖吗?

2020-02-24 105
普法内容
经济适用房可以买卖。常见的不能转让的房地产:司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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    基于用经济适用房补助买的房子能卖吗这一问题,我的回答是,经济适用房满五年才能出售的说法并不准确,其实一部分经适房不满五年也可以出售。经济适用房有一类和二类之分,一类指的是向社会公开发售的房子;二类指的是安居、康居或者回迁性质的其他类型的房屋

    2024-05-31 33
  • 军区的经济适用房能否买卖
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    经济适用房可以交易.目前经济适用的出售分为两种: 一种是经济适用房要居住满5年,就能够按照市场价格出售,出售之后按照房屋成交额的10补交综合地价款 另一种就是指经济适用房未能够居住满5年,这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售,出售

    2024-06-21 81
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    2024-05-26 18
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  • 经济适用房能买卖吗经济适用房可以投资吗

    《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定:买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买

    2022-02-16 15,340
  • 合同买卖经适房能双倍赔偿吗

    与开发商签订的是《商品房买卖合同》,而后发现所购买的其实是经济适用房。开发商的售房行为有隐瞒、欺诈的性质,购房人可提出撤销合同,要求开发商返还已付的购房款、利息等,并可以请求开发商支付不超过已付购房款

    2023-06-13 15,340
  • 怎么申请经济适用房经济适用房不能买卖是否可以买卖

    一、经济适用房可以买卖。二、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审核。3、列入三年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的房屋,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。4

    2021-11-12 15,340
  • 能否进行经济适用房买卖

    一、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 二、按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转

    2022-11-20 15,340
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  • 经济适用房有房产证吗 01:11
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    经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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