北京小产权房能买吗

2023-02-23 179

普法内容

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持买卖的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

北京买了一小产权房子女能在附近上学吗？
咨询教育部门

2024-06-26 9
小产权房子能买吗小产权房能买吗有保障吗
1、小产权房子从法律上来说是不允许交易的，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的。所以，不建议你购买小产权房。 2、购买小产权房屋存在的风险：第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、

2024-05-24 17
北京小产权房最新政策2023
暂未公布2023北京小产权房的最新政策，需要根据当年政策发布后进行查询。北京市以往的小产权房的政策内容主要包括以下几个方面： 1、土地性质：小产权房的土地性质为集体建设用地或农村集体用地，不属于国有土地，因此其产权只有70年； 2、房屋性

2023-05-18 14

专业问答更多>>

40年产权能在北京买房吗
应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准不可以符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房；（三）申请人为外来

2022-10-24 15,340
已经购买了北京小产权房怎么办
已经购买了北京小产权房怎么办？一、小产权房能买吗？所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的

2022-02-06 15,340
北京买小产权房，有哪些要注意的
北京小产权房买卖有很多的注意事项，首先一定要看开发主体是不是合法的，这一点很重要，无论开发商是谁，一定要合法，不然以后吃亏的是顾客，北京小产权房买卖还需要看房子是否拥有了国有土地的使用权，是否符合城市

2021-06-25 15,340
北京买小产权房到底有哪些风险
风险一、没有房产证、产权证；从法律的角度而言，小产权指的是没有产权的房屋。也就是说这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效

2022-10-14 15,340

法律短视频更多>>

01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

6,869 15,340
01:33
外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

12,074 15,340
01:52
北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

18,065 15,340