以上所说的房屋所有权与使用权可以分开吗

2020-11-06 212

普法内容

土地使用权与房屋所有权分离是可以的，但是我国公民对于土地只拥有使用权，所以当国家将土地使用权收回时，房屋所有权也是一同收回的。土地使用权与房屋所有权是不同的两种权利，但是彼此之间又拥有着密不可分的联系。根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。由此可见，房屋产权是离不开土地使用权的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

林地使用权和林木所有权可以分离吗
林地使用权和林木所有权不可以分离，集体林权制度改革主要遵循以下五项原则： 1、坚持尊重历史，保持政策的连续性和稳定性原则。此次改革是对林业“三定”的进一步规范和完善，对改革中出现的问题，应当通过相关法律、法规或通过协商方式予以解决，确保林区

2023-02-22 27
商标所有权与使用权能分离吗
商标所有权与使用权能分离的。根据相关法律规定，商标所有权人与受让人就转让等相关事项达成协商的，应当订立书面的转让协议，并及时申请变更登记。商标注册人还可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。由此可判断，使用权和所有权可以分离。

2020-11-06 154
只有使用权没有所有权的房屋不能分割
只有使用权没有所有权的房屋不能分割只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权；而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使

2024-05-30 6

专业问答更多>>

房屋使用权与所有权可以分开使用吗
土地使用权与房屋所有权分离是可以的，但是我国公民对于土地只拥有使用权，所以当国家将土地使用权收回时，房屋所有权也是一同收回的。土地使用权与房屋所有权是不同的两种权利，但是彼此之间又拥有着密不可分的联系

2023-01-10 15,340
房屋所有权证可以给租房人使用吗
可以出租，需要帮助请来电咨询，支持你。

2022-10-29 15,340
实际权利人可以行使房屋所有权吗
房屋实际权利人不能行使相邻权，相邻权只能由房屋所有人行使。房屋的产权是以登记为准的，房屋登记在谁名下的，谁就是房屋的所有人，实际权利人不是物权登记人，不能行使相邻权。相邻权指不动产的所有人或使用人

2023-08-05 15,340
没有所有权可以有使用权吗
没有所有权可以有使用权。所有权与使用权的不同：1、从关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利；2、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家

2021-12-19 15,340

法律短视频更多>>

01:00
物权与所有权的概念
物权和所有权，不是相同的概念，两者属于包含与被包含的关系。所有权是物权的一种，是最为典型的物权的类型。物权就是自然人、法人所享有的直接对物进行支配的权利。这种支配的权利是绝对性的，排他的，任何人不得进行干涉。物权总的来说，包括了所有权、担保

3,306 15,340
01:06
房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

6,097 15,340
01:10
专利使用权可以入股吗
《公司法》第二十七条规定了，股份有限公司的股东的出资方式。除了以货币出资的形式以外，还有以非货币财产出资的形式。非货币财产的种类非常丰富，比如实物、知识产权、土地使用权等。辨别非货币财产，能否作为股份有限公司出资的关键评估指标有三点：第一，

2,495 15,340