他项权证有哪些优缺点

2021-04-07 470

普法内容

他项权证的弊端主要是： 1、抵押物价值贬损，外部环境的变化、抵押物自身状况变差等； 2、抵押权人利益受损，抵押人是公司并被宣布破产的可能使得抵押权人陷入讼争中。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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小产权房的优缺点有哪些
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。购买小产权房有以下弊端：一、缺少五证。二、拆迁难补偿。三、质量难保证。四、配套设施不

2020-02-11 473
最佳证据规则的优缺点有哪些
1、优点：最佳证据规则要求书证等必须提交原件，能够有效的防止证据传播环节的增加，影响书证的真实可靠性。 2、缺点与欧美国家的法律相比，我国的最佳证据规则缺点有二： (1)未规定不提出原件的后果是非原件不得采纳。 (2)对于可以不提出原件的条

2020-05-11 381
对于公司上市有哪些优缺点
上市公司的优势在于：获得资金；增加股东资产的流动性；摆脱银行的控制；不需要依赖银行贷款；提高公司透明度，增加大多数公司的信心；提高公司透明度，增加多数人对公司的信心。公司上市的缺点：上市要花钱；提高透明度也会暴露很多秘密；上市后，每一段时间

2021-05-07 3,496

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代位权诉讼中的优缺点有哪些
1、代位权诉讼的优点： (1)是债权人代替债务人向债务人的债务人(即次债务人)主张权利，体现了债的对外效力。 (2)是一种法定债权的权能，无论第三人是否约定，债权人都享有此种权能。 (3)代位权是债权

2021-07-27 15,340
股权收购合并的优缺点有哪些
第一、股权收购实际实施过程复杂股权收购虽然法定程序简单，但实际运作过程复杂，这主要表现在收购公司要同目标公司为数众多的股东打交道，订立股份出让协议。这种交易的分散性无疑会使收购的运作趋于复杂。第二

2022-10-12 15,340
网络贷款有哪些优缺点
网络贷款的优缺点有哪些？具体如下：一、网贷的优点 1.年复合收益高普通银行的存款年利率只有3%，理财产品、信托投资等，也一般在10%以下，与网贷产品动辄20%以上的年利率是没法相比的。 2.操作简

2022-03-09 15,340
终身寿险有哪些优缺点？
终身寿险有以下优缺点：一、优点：1、投保了终身寿险，不管在任何时候身故都可以获得保险人给付的保险金，能够给予家人保障，留下更多的资金，让家人去维持生活；2、终身寿险有财富传承的作用；3、财产继承不承担

2024-04-27 15,340

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他项权证和房产证区别
他项权证和房产证区别如下： 1、关于房屋他项权证和房产证，每个的含义都是不同的。房产证的意思是，可以对这所房子拥有支配的权利，而且使用权利也是具备的。而房屋他项权证，就是购买这所房子的人，可以对这所房子拥有抵押的一个权利，所以这两种意思是不

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探视权的特点有哪些
探视权，通常指的是夫妻离婚后不直接抚养子女的一方，享有的与其未成年子女联系、探望、会面、交往和短期共同生活的权利。行使探视权利的时间和方式由双方当事人协议；当协议不成时，一般由人民法院判决。探视权的特点有： 1、探视权的权利主体是针对夫妻

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协议离婚一般有什么优点
协议离婚，也就是登记离婚，就是指夫妻双方共同亲自前往婚姻登记机关，办理离婚手续。领取离婚证之后，夫妻双方的婚姻关系就会就此破裂。协议离婚之前，夫妻双方应当就财产的分割和子女抚养问题达成一致的离婚协议。同时，双方应当拿着离婚协议，前往相关的婚

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