没有房屋的宅基地能确权吗

2022-04-02 4

普法内容

没有房屋的宅基地，是否可以确权需根据宅基地空闲的年限决定。当农村的宅基地空闲或者废弃达到两年时，村集体有权对宅基地进行收回处理或者不给于确权。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于集体建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性： 1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民； 2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地； 3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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农村有宅基证没确权的宅基地
宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权： 1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情

2020-05-10 446
什么是宅基地宅基地的房屋确权是啥意思
宅基地房屋确权是对房产所有权、使用权和他项权利的确认、确定。它是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。房屋确权证是一种权属凭证，与城市的房产证拥有同样的法律

2021-03-23 504
房屋确权和宅基地确权是一回事吗
我国法律规定“房地一体”原则，即所谓的“房随地走、地随房走”。土地使用权和建筑物所有权在转让、抵押等处分时，具有一体化的特色，即其中任何一项权利的处分将导致另一项权利随之处分。这两项权利的主体必须保持一致，土地使用权依法转让，其地上建筑物和

2020-06-18 59

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没有宅基地证的宅基地没确权能要赔偿吗
对于没有修建房屋的宅基地，需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权。参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读：在宅基地确权登记过程中，以下情形不予确权： 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》； 2.

2022-08-11 15,340
宅基地确权用量房屋吗
1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权(属于集体所有)，并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的； 2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，

2022-08-11 15,340
农村房屋确权，只有宅基地没有地上物可以确权吗？
可以，只要它是宅基地，是集体经济组织通过正常渠道批给你的，你在规定的时间内能把房盖上的就不犯规。

2022-10-20 15,340
农村房屋确权后的宅基地还能继承吗？
确权后农村宅基地所有权不能继承，因为宅基地是集体财产，但宅基地使用权可以随房继承。法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房

2022-11-22 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,082 15,340
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如何进行宅基地确权
非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取

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01:04
农村宅基地确权和拆迁有关系吗
农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据

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