商品房面积与买房合同约定不一致应该如何办

2024-06-04 4

普法内容

按照法律规定，合同有约定的按照合同约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按合同约定的价格据实结算 2、面积误差绝对值超出3％，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息，也有权继续履行合同。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 3、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

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建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合怎么处理
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算等。

2020-05-10 179
合同约定的房屋面积与购房合同中面积不一致能退房吗
开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时，合同有约定的按约定处理，没有约定的，面积误差比绝对值超出3%，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。

2020-11-19 254
房产发票面积与合同不一致
房产发票面积与合同不一致的解决方式： 1、购房发票面积不一样时，首先需要确认购买的房子是期房还是现房。期房的购房合同约定的建筑面积和交房时面积（也就是发票上的面积）允许存在差异，其差值一般不超过3%，根据面积差异多还少补，合同履行； 2、办

2023-03-30 21

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商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积不一致的处理办法
产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套

2022-10-26 15,340
购买的商品房面积与约定面积不一致签订的合同时房屋面积有什么区别
签订了合同吗？（一）面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2022-01-19 15,340
商品房面积与合同约定不一致怎么办, 购房合同对于面积有法律效力吗
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，商品房套内面积或建筑面积与合同约定不一致的，合同有约定的按照约定处理，没有约定或约定不明的，（一）面积误差比绝对值在３％

2022-01-24 15,340
购买的商品房面积与约定面积不一致导致合同无效开发商是否承担责任
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》面积误差比绝对值超出3％，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应与支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约

2022-01-22 15,340

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

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