未成年名下房产要如何过户

2024-05-16 5

普法内容

未成年孩子继承的房产怎样过户办理流程：一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位或者居委会、村委会开具继承人证明3、继承人的身份证明4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书2、继承公证3、继承人身份证及复印件4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额万元累进计费率‰文件依据1100以下含1005京价房字1997第419号2020以上至10002．531001以至20201．542020以上至50000．855001以上至80000．468001以上至100000．2020000以上0．1。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5。注事事项1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》收件窗口领取3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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未成年人房产能否过户到监护人名下
这个是不行的。

2024-06-26 22
房子过户未成年孩子名下需要哪些手续
可买卖过户或赠予过户。未成年人要法院监护人(一般是父母)陪同及签字办理。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的

2020-09-09 486
离婚后怎样过户未成年子女的名下的房产
离婚将房产过户给未成年子女需要双方携带身份证、户口本、子女出生医学证明、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请后换领新的产证。

2020-07-14 158

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房产证是未成年名下可以过户吗
未成年人可以过户房子，具体手续如下： 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员

2022-01-28 15,340
未成年人如何房产过户流程
《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

2022-04-03 15,340
未成年人可以把房产过户到他父母名下吗
如果房子是父母出资购买登记在未成年子女名下的，房子属于三人共有，可以加名字的

2022-10-25 15,340
应该如何买卖未成年人名下的房产
1、买卖未成年人名下的房产一般由法定代理人代为实施。 2、如果是年满十六周岁，以以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，其名下的房产可以由其自行买卖。《民法典》第十八条的规定，成年人为完全民事行为

2023-08-27 15,340

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借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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