房东不交房怎么办，违约金能负几倍

2021-02-02 246

普法内容

房东违约的，根据法律规定，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。分为以下几种情况： 1、交付定金后房东违约的赔偿问题：合同约定了定金并支付的，如果房东在收了定金后违反合同的约定不将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿：根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题：房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

《民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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房东违约赔偿几倍损失？
房东违约赔偿几倍损失? 1、房东违约后支付的赔偿金数额一倍的损失相关法律规定：《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

2024-05-13 25
房产定金违约金几倍合法
房产定金以二倍为限，违约金没有倍数规定，但在商品房买卖合同中，双方确定赔偿数额时违约金最高可以达到实际损失的30%。当事人可以选择适用定金或者违约金，但是只能适用其中之一。

2021-10-11 21
房租晚交了几天，房东让交违约金
如果这个约定是双方当事人真实意思的表示，约定的条款没有违法的地方，就是合法的，但就是涉及到合理不合理的问题。要看你的房租金到底是多少了，如果是一万，那违约金就是一千，那明显的不合理，即合法不合理。如果你的房租金是六百，违约金就是六十，虽然有

2024-05-27 31

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房主不交定金怎么办，房东违约怎么办
既然已经签订了合同了，定金也收了。现在房主违约不卖了，就只有通过法律手段进行维权了，仔细阅读合同条款，特别是里面的违约条款，在催促几次房主，让他继续履行合同，并留下催促的证据，多次无果后，可以通过这些

2022-04-21 15,340
房东违约应该赔偿几倍？
房东违约后支付的赔偿金数额一倍的损失，也即违约的赔偿金一般就是违约后给承租人造成的预见损失。这里的预见损失具体可以理解为合同签订时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-02-26 15,340
违约金能定几倍
定金和违约金只能选择一个执行，如果交付定金后对方违约的，当事人可以要求对方双倍返还定金，双倍返还定金仍不能弥补一方违约造成的损失的，可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2022-06-09 15,340
房客不想租房房东让交违约金怎样办？
建议与房东协商解决！如协商不成，可通过当地司法所或者街道人民调解委员会居中调解。如果双方没有约定的，可以以押金作为违约金，一般是一个月的房租

2022-08-06 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

3,328 15,340
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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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交房不拿房违约吗
交房不拿房是否违约，要具体分析： 1、在房屋交付的时候，作为购房者一定要对于房屋的质量以及房屋的配套设备设施的质量进行仔细地检查跟验收。如果房屋符合交付的条件，那么要及时的签署验收的文件； 2、如果购房者没有正当的理由，拒不接收房屋的，那么

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