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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法
民法典饲养的动物侵权由饲养者或者管理者承担责任。饲养动物并致使他人受到侵害的,其饲养人或者管理人依法承担相应的侵权责任,但有证据证明该损害是由于被侵权人自身故意或者重大过失行为导致的除外,饲养人或者管理人可以依法减轻或者不承担动物饲养的侵权
民法典中房屋质量问题索赔如下:购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以解除购房合同、要求开发商赔偿相应的损失。
侵权责任人有合理诉求的,可以依法提起诉讼。根据我国民事诉讼法的规定,起诉必须满足以下条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(3)有具体的诉讼请求、事实和理由
根据我国民法典的有关规定,违约责任并不是必要条款。当事人可以在合同中约定违约责任,但是如果没有约定的,仍可以根据我国民法典第五百七十七条要求违约方承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合
违约责任需要承担应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见
1、侵权责任中的替代责任是指如果行为人同第三人之间存在一种特殊关系或者如果行为人同受害人之间存在特殊关系,当第三人对他人实施一种侵权行为并因此导致他人遭受损害,行为人应当就第三人实施的侵权行为对受害人
当房屋出现质量问题的时候,购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的,那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候,购房人也可以要求解除合同和赔
在商品房交付的时候,购房者一定要认真的对房屋质量以及房屋的配套设备设施进行验收。如果开发商交付的房屋存在质量问题的,那么购房者可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。首先合同之中如果明确约定了质量不合格可以退房的条款,那么购房者可以根据合同
商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退