农村集资房有买卖权吗需要什么合法手续

2024-06-17 7

普法内容

一、集资房是什么集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100％的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。二、集资房可以买卖吗集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。三、集资房能办理房产证吗不能

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农村农村房屋买卖要什么手续，该怎么办理
农村的房屋买卖需要满足如下的条件，首先，双方必须是同村的村民，其次，必须经过村民委员会的讨论决定，再次，所购房屋不属于拆迁范围内。满足以上条件才能到有关部门办理登记。而到有关部门办理登记需要携带的证件包括房屋的所有权证，房屋的买卖合同以及契

2021-04-13 303
农村集资房如何买卖合同
产权全部是单位员工个人集资房转让的，因为产权属于员工个人即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但是该规定系单位内部规定，对第三人不具有约束力。因此此种情况下该协议没有违反相关的法律规定，即应认定转让有效。如果一方违反约定，不履行转让协议

2024-05-22 24
农村的房子买卖合同该怎么签？需要什么手续呢？
农村的房子只能在同村之间流转，如果是非本村的人员购买，则面临合同无效的风险。

2024-06-20 18

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农村房屋买卖的手续农村房屋买卖有什么效力
宅基地可以在内部转让，外部转让法律不保护

2022-10-23 15,340
返迁房集体产权买卖需要什么手续
如有需要可来电咨询，我的工作时间：网络咨询：星期一至星期日早8点到晚9点。电话咨询：星期一至星期六，早8点到下午5点半，中午12点到下午13点午休。当面咨询：星期一至星期五上午10点到下午3点，中午1

2022-10-27 15,340
农村房子可以买卖吗农村房屋买卖手续
1、可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。 2、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请

2023-07-18 15,340
民间集资买卖农村房屋有产权证吗？
不准买卖农村房，只准许买合法的开发商建的高价商品房..。

2022-10-28 15,340

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01:05
房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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01:04
农村户口转农村户口需要什么手续
农村户口转农村户口需要以下手续： 1、需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料，到迁入地派出所开具准迁证； 2、到原户口所在地相关派出所办理迁移证； 3、再到迁入地相关派出所办理迁入手续。根据相关法律规定可知，公民迁出本户口管辖区，由

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