房子是男女双方的名字，一方可以卖吗

2024-04-29 22

普法内容

根据现行法规制度，若房产证上登记有两位权利所有者的姓名，则仅有其中任何一位的姓名是无法进行房屋出售行为的。这是因为，在涉及共有地产权益时，如无其他共有人的书面批准，则产权不得进行转让手续。而且，对共同拥有的房地产或动产进行分配时，应立即向其他共有人告知相关转让条件。更明确地说，只有当房产证上所有共有人均按手印，表示他们的同意后，才能完成房屋所有权的转移手续。至于涉及夫妻双方的共有财产，即使房产证上没有另一方的名字，同样需要双方同时签署同意书，方可顺利进行过户手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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女方黑户，婚后男方的房子可以加女方名字吗
经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加

2024-05-16 17
女方买的房子加了男方名字可以过户给男方吗
男方买的房子加了女方名字，属于共有的。因为其加名行为可以视为一种赠与行为，且该赠与行为自登记变更时生效。即男方以其个人购买的房屋，根据双方的约定，转变为双方共同所有。

2021-02-10 134
二人一半的房子名字可以写女方的名字吗
《民法典》规定房子若是女方全款购买，则是属于女方的个人财产，可以任意处置，不需要经过另外一方的同意。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。

2021-04-11 140

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双方离婚后房子女方还可以用男方名字吗
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割：根据现行《》第十八条规定，婚前财产属于夫妻个人财产。由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭

2022-09-14 15,340
房子是女方名字，后房子归男方，男方能卖房子吗
离婚后房子归男方的话需要办理过户手续，到自己名下才能卖掉房子。如果男方是最初的购房者就更加容易解决。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90

2022-10-10 15,340
不是男方签字的房子可以改成女方名字吗
应当由男女双方到房管部门办理权属变更手续。

2022-10-18 15,340
女方死了男方买房子写的他的名字可以卖吗
女方发生意外身亡，父母可以继承其财产。婚后获得的财产，如果没有明确约定，即使只写了一方的名字，也应当认定为夫妻共同财产，也就是说一半属于女方。女方发生意外后，首先要把共同财产一分为二，男方女方各一半，

2022-10-19 15,340

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女方改变孩子姓名，男方可以要求变回吗
女方单方面变更孩子的姓名，男方当然有权要求变回。根据我国民法典的规定，子女既可以随父亲姓，又可以随母亲姓。但是需要注意的是，如果父母其中一方想要变更未成年子女姓名，根据相关政策以及司法解释的规定，因此如果女方单方面变更了孩子的姓名，并没有取

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婚后买房可以只写一方名字吗
男女双方在结婚之后购买房屋是可以只写一方的名字的，登记在哪一方的名下可以由双方进行自由协商。并不是登记在哪一方名下房屋就是属于哪一方的，确定房屋的归属是要结合多方面因素来考虑的。通常情况下，如果使用的是夫妻共同财产来购买房屋，那么不管登记在

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女方抚养权可以不让男方看孩子吗
即使女方拥有孩子的抚养权，其也没有权利阻止男方即孩子的父亲探望孩子。探望权，是夫妻离婚之后，不直接抚养孩子的父或母一方对孩子进行探望的权利。同时，直接抚养孩子的一方负有协助另一方行使探望权的义务。该权利属于法定权利，与直接抚养权同时成立，不

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