房地产商不退款怎么办

2024-05-03 7

普法内容

如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此，不可能拿到全部定金。但是，若破产管理人要解除合同，还有一方法就是购买者要求双倍返还定金，这样购买者的债权基数增大，可以尽可能挽回损失。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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开发商拖期不交房怎么办理退款
根据房屋买卖合同约定处理。

2024-05-26 23
商家说退款却迟迟不退怎么办
商家说退款却迟迟不退，当事人可以采取的做法有两种： 1、当事人可以向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料； 2、恶意拖欠退款可能涉嫌诈骗，当事人可以及时报警处理。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款

2022-05-08 39
商品质量有问题商家不退货不退款怎么办
商品质量由问题商家不退款退货，如果是网络购物的，可以直接申请平台介入处理；如果是实体店铺的，可以拨打12315进行投诉，将会帮忙调解纠纷；发现经济违法违规行为，将会依法查处。上述方法仍不能解决的，可以向人民法院起诉。

2021-10-16 557

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怎么办开发商不给退房款
退房后开发商不退房款，协商不成，到法院起诉解决。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款，还需

2022-05-28 15,340
开发商退房不退货开发商拒绝退款怎么办
可以提出法院查封办公楼，冻结对方帐号，变买财产

2022-10-31 15,340
房地产商不能按合同交房，退还房款，利息怎么算。
一般是支付违约金，不算利息。按最高人民法院的解释，年利率为24％，即每月2％

2022-10-28 15,340
签了退房协议，约定退款的日子已过，房产商还是不退款怎么办
拿着协议起诉解决。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。

2022-10-22 15,340

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期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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开发商收了定金不退怎么办
目前开发商在与买受人签正式的商品房买卖合同之前，一般都会通过认购的方式向买受人收取定金。在以下两种情形下，定金是可以要求退还的：第一就是本身不具备销售条件，例如开发商根本没有取得商品房销售许可证就进行销售的，这个时候购房者可以直接起诉，要求

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