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建设用地办理步骤是怎样的

建设用地办理步骤是怎样的

2024-06-16 11
普法内容
一、建设用地办理流程是怎样的 用地单位向县(市、区)国土局提出用地申请→县(市、区)国土局对符合申请用地条件的用地及时组织建设用地呈报材料→报同级人民政府审核同意后→设区市国土局复核→设区市政府同意后→省国土资源厅→省级以上人民政府批准。 二、用地分类 建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。 建设用地按其使用土地性质的不同,可分为农业建设用地和非农业建设用地;按其土地权属、建设内容不同,又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地;按其工程投资和用地规模不同,还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。 中国的建设用地供应,分为存量和增量两部分。增量部分,主要通过农地转为建设用地的供应,即所谓“一级市场”;存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应,即所谓“二级市场”。 存量土地实际被现有土地使用者控制。 三、用地特点 (1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体,不是直接利用土壤,与土壤肥力没有关系。 (2)可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易,建设用地变为农用地却较为困难。 (3)土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。 (4)区域选择性强,在地域上选择性很强。

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张神兵律师 张神兵律师

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