交了定金一房二卖怎么办

2024-04-27 8

普法内容

当房产出现一房二卖现象时，受侵害的买方可采取法律途径获得以下赔偿：依照定金条例追讨双倍金额；根据违约规定寻求补偿，但不超实际损失的百分之三十；如未有具体约定，则要求归还全部房款、包含利息以及最高达到已付款额一倍的赔偿。在买卖合同中有规制定金状况的情况下，买方有权要求卖方以双倍金额赔偿；若双方事先议定违约赔款机制，卖方须承担相应赔偿责任，但最高赔偿额不得超过实际损失的百分之三十；若合约中未作明确规定，买方仍有权要求卖方退回已支付的购房款和利息，同时需承担不超过已付款额一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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一房二卖交了定金可以退吗
对于客户关于返还购房定金的需求，我们提供以下几种解决方案供您参考：首先，建议您与卖家进行友好协商，商讨合适的退款方式以及具体的退款时间等相关细节。对于可通过友好协商解决的问题，我们鼓励您积极尝试这种方式，但请注意，协商并非万能，不一定能够完

2024-05-08 12
交定金后房子卖了，交定金后一房多卖怎样办呢？
一、什么是定金？能退吗？所谓定金是在合同签订之前交付的，因此又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。根据我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，

2024-06-03 18
二手房买卖房屋已公证定金交了，房东跑了怎么办
1、首先要怀疑对方是否是诈骗行为；如果是，请尽快报警 2、其次如果排除诈骗的，建议尽快聘请律师起诉，追究对方违约责任； 3、欢迎追问或来电详询

2024-06-30 19

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买二手房买了二年了要卖房，已交2万定金该怎么办
如果你不想卖房子，你需要双倍返还押金。卖方应赔偿因违约给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失，并按合同承担违约责任。

2021-12-16 15,340
买二手房，交了定金5万，房主反悔出卖了。怎么办
1.购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。 2.《民法典》第587条规定了定金罚则。所谓定金罚则，是指给付定金的一方不履行债务或者履行债

2022-06-26 15,340
二手房交了买房定金卖方违约怎么办，怎么处理呢？
二手房个人直接交易交定金后卖方违约，卖方应当承担违约责任。买方依据《买卖合同》去法院提起诉讼，要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的

2022-07-09 15,340
二手房买卖纠纷：交了定金后被限购怎么办
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付

2022-10-08 15,340

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收了2万定金不想卖房了怎么办
收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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