法拍房有抵押能顺利过户吗

2024-05-28 14

普法内容

根据相关条例规定，拍房有抵押可以过户的，只要原有被执行人是有房产证的，买后可以过户的。需要注意的是，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。法拍卖房产最大问题之一可能就是当事者付完款后，办理完所有权证后，可能得不到房子的真正使用权。也就是说当前房子存在的各种风险，买方自已处理或者起诉，是要付出成本的。

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法拍房能依法抵押吗？
可以，只要原来被执行人是有房产证的，买后可以过户的。被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价

2021-01-20 186
房子上有抵押权房子抵押能过户吗
房子上设有抵押权的可以过户。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

2021-03-05 187
房子有抵押贷款能法拍吗
抵押物业具备合法的拍卖权力，〈中华人民共和国最高人民法务院关于人民法院执行设定抵押的房屋的相关条例〉的第一条明文指出，针对被执行人所拥有的且已经依法进行抵押设立的物业，人民法院享有查封的权利，并且依据抵押权人的书面申请，人民法院有权依法进行

2024-04-21 33

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有抵押房屋不过户能上户吗?
二手房交易，房产有抵押，无法过户。先办理房产解抵押，然后才能过户。 1、两种形式的解押解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：（1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债

2022-05-05 15,340
法拍房权利被抵押是否属于抵押
法拍房权利限制情况有抵押，是指抵押权人如果对拍卖房产主张权利，买受人将陷入纠纷。因为解除抵押登记受产权人和抵押权银行之间抵押合同条款的影响，如果银行不同意提前解除抵押权，或者为他人设定的抵押担保，而

2023-07-19 15,340
法院拍卖车辆过户需要抵押吗?
拍卖成交，买受人付齐全款和拍卖佣金后，法院会出法院裁定书和两份协助执行通知书。法院裁定书与一份协助执行通知书由拍卖公司交买受人。另一份协助执行通知书法院会交车管所。买受人凭上面资料及身份证明去车管所，

2022-07-07 15,340
抵押给担保公司的房子要如何顺利过户？
如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条

2022-07-04 15,340

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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