我想买二手房，请问沭阳二手房信息怎样收费

2024-06-19 20

普法内容

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5％计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0．5％计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3％以内计付，通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元／平方米，卖方承担50％收费。

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我想买二手房请问二手房交易都需要交什么费
建议咨询当地的房地产交易中心。

2024-06-10 25
想买套二手房，请问二手房怎么防一房多卖？
防止一房多卖的方法： 1、交定金前，购房者应该查询房产的所有权人。一套房子不可能同时归属到很多人名下的（共有产权人除外），过户前，只要你确定房产所有权人是和你交易的卖家就行了。至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门

2024-07-03 20
想买二手房，想问下二手房买房定金合同怎么写
二手房买房定金合同甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊）

2024-05-27 46

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沭阳二手房信息是怎样的
1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。 3、产权证印花税：金额为每本5元。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内

2022-06-19 15,340
想买二手房，怎样才能避免我买的二手房没问题
想确认购买的二手房没问题，需要做到以下几点： 1、买房时不能仅仅只看卖房方给你提供的不动产权证书，你还需要去房产部门打印权属登记表，因为上面可以看到是否有法院的查封房或是抵押等其它行为。 2、房屋共有

2023-08-28 15,340
想买二手房，想问下二手房买房定金合同怎么写
甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲

2022-07-15 15,340
我想申请二手房
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。申请二手房按揭贷款条件如下： 1.

2022-10-23 15,340

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二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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