买房子合同成立需要退还定金吗

2021-04-13 74

普法内容

非因购房者违约导致的买房合同不成立，需要返还定金。若因购房者不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，无权请求返还定金。若因出卖人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，应当双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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买房子定金退还需要注意什么
退还定金的情况有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可要求退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可要求退还双倍。

2021-04-07 242
合同未成立定金是否退还
合同不成立，如果因收受定金一方原因导致合同不成立的，合同有约定的按照合同处理，合同无约定的应当将定金返还，反之若为给付定金一方导致合同不成立的，定金可不返还。若双方均无责任，因不可抗力因素导致合同不成立的，定金应当返还。

2021-03-20 110
收取定金需要证明合同成立吗
合同的成立与是否收取定金无关，若合同中有合同在收取定金后成立的条款则收取定金后才代表合同成立。根据我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

2021-04-04 147

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买房合同不成立会返还定金吗
如果购房合同未成立，是否返还定金的确认方式：如果购房者未履行债务或履行债务不符合约定，购房合同未成立，无权要求返还定金。卖方未履行债务或者履行债务不符合约定的，购房合同未成立的，应当双倍返还。

2021-12-16 15,340
买房合同未成立能要求返还双倍定金吗
买房合同未成立，买方存在过错的，不能要求对方双倍返还定金；卖方存在过错的，应当双倍返还定金。根据相关司法解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当

2022-06-03 15,340
房屋买卖合同未成立是否需要双倍返还定金
第一种意见认为，邓某、某置业经纪公司应当双方返还定金。因为徐某和某置业公司签订的房屋买卖合同成立并已生效。合同虽然没有邓某的签名，但是在邓某授权和认可的情况下签订的，且合同签订后得到了邓某的追认。第

2022-08-07 15,340
房子买卖合同未成立，买受人可以要求出卖人返还定金吗？
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；

2022-05-02 15,340

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01:17
买房定金还能退吗
在商品房买卖中，为了避免有一方变卦违约，一般会支付一定数额的定金作为合同履行的担保。一般情况下，定金交付之后是不能要求返还的。但是，买房定金能不能退还，还需要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，那么定金是不

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01:13
买房定金能退还吗
在房屋买卖中，支付定金已经成为了惯例，是买房过程中必不可少的一环。在一般情况下，定金是不能退的。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还，要具体分析： 1、在房屋买卖中，定金可以退还的情形包括：由于开发商的原因而导致不能订

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01:09
买房产定金怎么退还
买房产定金的退还规定如下： 1、购买房产的定金一般不退。如果是购房者的原因，不能退定金；但如果是房地产开发商的原因，不能继续签订购房合同，无法达成买卖房屋的目的，购房者可以要求退还双倍定金； 2、定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标

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