租的房子有霉菌能退吗

2024-05-11 19

普法内容

因房屋内出现霉菌现象而致租户无法正常居住的情况下，该情形可被视为当事人的一方未能按约及时履行其合同义务或存在其他形式的违约行为，从而导致合同目的无法顺利实现。此种状况可归咎为违约行为，承租方可据此要求出租方切实履行合同中所规定的关于房屋租赁方面的各项义务。此外，承租人亦有权选择在支付一定比例的违约金后，解除与出租方之间的租赁合同并办理退房手续。然而，对于提出解除租赁合同请求的一方而言，应当提前至少1个月向对方发出书面通知。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。\n当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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租的房子发霉了房东不给退怎么办
房东不给退房租的处理方法如下： 1、房册拿租不退可以找房管所投诉； 2、房东不退房租可以报警处理； 3、可以申请仲裁来解决； 4、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，可以向法院起诉； 5、有签署租赁合同的，

2023-05-09 34
租的房子发霉了如何办
租得好好的房子，突然被通知换了新房东，房子被卖了。租客一方面担心自己是否还有居住区，会不会被要求搬出去租房合同还没到期又该找谁赔偿如果租客并没有想购买房屋的意愿，只是关心自己的是否能继续居住、租房合同如何继续履行的问题，那么其实是无需多虑

2024-04-24 32
租的房子墙发霉房东应该负责吗？
具具体情况而定。 1、在租房子的时候，如果发现墙体发霉，并非是租户刻意所为，是不需要租户赔偿的，这个时候我们可以联系房东，让其安排人过来进行处理墙面发霉的现象。 2、如果遇到蛮不讲理的房东，一定要租户赔偿的话，租户在这个时候是可以拒绝的，必

2020-07-09 1,598

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租赁房屋发现霉菌，能否要求退款？
当房屋内出现霉菌等无法居住的情况时,出租方未能按合同约定及时履行其义务或存在其他违约行为,导致合同目的无法实现。这种情况可以归因于违约行为,承租方有权要求出租方切实履行房屋租赁合同中的各项义务。此外,

2024-11-23 15,340
房屋出现霉菌是否可以退房？
如果退房意愿涉及单方面撤销合同行为，那么在提前终止合同的操作过程中，需要满足相应的法律解除规定。特别是在房屋状况出现严重发霉，导致无法正常居住的情况时，由于无法抗拒的因素影响了合同义务的持续实施，或者

2024-11-13 15,340
婚检要查霉菌吗
实验室检查：除了血，尿常规，胸透，肝功能，血型等外，必要时还得做染色体核型分析。此外，女性还应做阴道分泌物滴虫，霉菌检查，必要时做淋菌涂片检查；男性应做精液常规化验。必要时还得做智商测定。有的城市还规

2022-08-05 15,340
霉菌生长导致租房柜子受损，是否需要赔偿？
1. 如果房屋自身存在质量问题并非租户使用不当导致的，那么房东应承担该责任，租户无需承担任何法律责任。 2. 如果租赁合同中明确规定了相关事宜，那么应按照协议中的条款约定分担各自应承担的侵权责任和违约

2024-11-12 15,340

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租房合同保证金能退吗
根据《民法典》规定，租房合同保证金能不能退，要根据租房合同的约定以及租房合同的履行情况来确定。需要具体问题具体分析，不能一概而论。第一种情况能退，主要针对的是：租房合同保证金，实际上起到的是履约担保的作用。在房屋租赁过程中，承租人应当按照约

2,279 15,340
01:22
租房不到期押金能退吗
租房不到期，押金能退吗一般来说，租房合同中的押金是承租人对于能按约履行租赁合同的一种保证，如果承租人没有按照合同约定履行其义务，出租人有权根据承租人违约行为造成的后果扣除押金甚至没收押金。租房尚未到期的情况下，除非双方另有约定或者租赁合同

6,914 15,340
01:13
租房没到期不想租了能退押金吗
租房未到期不想租了，能退还押金吗从法律上来说，租房押金不属于定金，不作为履行合同义务的担保，租房押金的作用是，如果承租人在租赁期间损坏了房屋或房屋内物品，出租人有权在押金中扣除相关费用。因此，如果租赁合同没有约定承租人提前退租时，出租人有

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