没有变更登记的房子还能不能卖？

2021-03-24 155

普法内容

没有办理变更登记,对于受让人而言，不能发生取得产权的法律效力。《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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安置房还能办理变更登记吗？
满五年取得房产证的拆迁安置房安置房允许办理变更登记。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得房产证后可以自由买卖过户。

2020-10-14 120
没有变更登记，就不能取得产权吗
没有变更登记，就不能取得产权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。

2024-05-18 2
没有变更登记的股东
第三十二条有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：（一）股东的姓名或者名称及住所；（二）股东的出资额；（三）出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登

2024-05-23 32

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纳税人登记有异常能不能变更
税务异常可以变更法人。应当在主管部门或者审批机关批准后30日内，向登记机关申请变更登记。法人变更是指法人经营范围、法人性质、活动章程、法人结构形式、经营规模等方面的变更。

2021-11-04 15,340
民政局改名登记后还能变更登记吗
离婚登记后，是不能到民政局修改离婚协议书的。因为离婚协议书是合法有效的，不能随意修改，民政局也不会同意当事人将离婚协议书拿走去修改的。如果夫妻双方都同意对原离婚协议进行修改，可以另行签订离婚协议书，就

2022-10-09 15,340
房屋买卖合同被确认无效能不能直接起诉要求登记部门变更登记
法院已经判决买卖合同无效的，应该会在判决书中明确各自办理房产变更手续的义务，可以拿着判决书到房产局去办理变更登记，应该是不需要再起诉房产局的

2022-10-06 15,340
没有变更登记的股东
第三十二条有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项: (一)股东的姓名或者名称及住所; (二)股东的出资额; (三)出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将

2022-08-11 15,340

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01:42
变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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00:59
户口登记项目变更更正证明
户口登记项目变更更正证明如下：所需材料：1、本人或监护人申请；2、有效身份证件。办理时限：当场办结。符合批准条件、材料齐全且符合法定形式的，当场予以受理；材料不全或者不符合法定形式的，一次性告知需要补正的全部材料，材料补正后予以受理；不

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01:16
股权变更登记如何办理
办理股权变更登记的主要程序如下：1、办理人首先要到工商局办证大厅领取并填写好《公司变更登记申请表》；2、其次，办理人应当申请变更营业执照，一般需要的材料有：加盖公章的变更申请表、公司章程、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件；3

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