建设用地使用权抵押的特别规定有哪些

2022-04-14 882

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建设用地使用权抵押的特别规定如下： 1、《中华人民共和国民法典》规定，房地产抵押关系以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按照规定一并抵押的，未抵押财产视为一并抵押； 2、《中华人民共和国民法典》规定，乡镇企业建设用地使用权抵押，乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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建设用地使用权抵押登记条例中抵押的特点是什么？
用建设用地使用权进行抵押，其土地上的建筑物也需要随之抵押，抵押的内容不能违反土地使用权出让合同，设置抵押的时候，并不发生土地使用权的转移，抵押完成后，土地使用权人并不丧失转让权。

2024-04-30 18
已经有使用权的建设用地可以做抵押吗
可以。民法典建设用地使用权可以抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；等等。

2021-03-10 126
2023建设用地使用权规定
法律上所说的建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权的取得有两种方式，分别是划拨和出让。所谓土地划拨，是指土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租

2024-05-03 15

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哪些项目的建设用地使用权能抵押？
债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的

2022-12-31 15,340
建设用地使用权的转让、互换、赠与、抵押或者收回有哪些规定
(1)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 (2)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，

2022-11-09 15,340
建设用地使用权做抵押的房子算一并抵押吗？
将建设用地的使用权进行抵押时，如果没有将房屋进行抵押的，可以视为一并抵押，如果房屋是抵押后建的，应该一并拍卖，但是抵押权人不能就房屋优先受偿。《民法典》第四百一十七条【抵押权对新增建筑物的效力】建设

2023-09-21 15,340
建设用地使用权转让合同中的抵押
是需要签署合同的。集体建设用地的使用权抵押处置是合理的情况，并且在符合法律规定的情况下是可以执行的，但是必须要签署一份受到法律保护的合同，避免后续出现不必要的纠纷。

2023-08-25 15,340

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01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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01:17
商标权使用规定有哪些
商标权使用的规定主要包括下面几个方面：第一，如果自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中希望取得商标专用权的，就应该以注册为前提条件。只有经过商标局审核批准以后，商标专用权才会受到法律保护；第二，注册商标是具有有效期的。在我国《商标法》

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