婚前贷款买房权属如何确定

2021-01-06 102

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婚前贷款买房，婚后还贷，如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，如果房屋只登记在一方名下，那就是登记方的个人财产，但是婚后共同还贷的部分以及升值部分属于夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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婚前男方买房，如何确定房子归属
婚前男方买房子房屋产权的确定视具体情况而定： 1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产； 2、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产； 3、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，

2023-11-02 115
婚前买房应该怎么确定权属
婚前买房权属确定如下： 1、婚前，一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋，显然属于一方婚前财产。但是，如果一方在结婚前出资买房，但以双方名义登记产权，则视为对方的赠与。在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产； 2、一方婚前签订购房合同，以个人财

2022-04-14 368
婚前进行贷款买房是怎么确定所有权的
1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 2、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的

2021-01-06 133

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婚前贷款买房怎样确定所有权与归属权？
1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 2、一方在

2022-11-07 15,340
婚前贷款买房要去哪里确定权属怎么办理？
1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 2、一方在

2022-06-02 15,340
如何确定婚前贷款购房属于个人财产
1、民法典规定，如果房屋中一方婚前以个人财产按揭购买的，并且在婚内以个人财产偿还贷款的，属于婚前财产，归个人所有。 2、《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个

2022-10-12 15,340
婚前是婚后如何确定购房贷款所有权？
1、在婚前，一方已经购买，付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 2、一方在

2023-12-23 15,340

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委托作品的著作权归属如何确定
委托作品的著作权归属以约定为准，若无约定，则著作权属于受托人。委托作品的著作权，由委托人和受委托人在委托合同中确定。确定著作权的归属如下： 1、由公民个人创作完成的作品，创作作品的公民是作者，该公民对作品享有著作权； 2、由法人或者其他组织

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欠款起诉管辖权是如何确定的
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