搬迁时承租人搬离合同是否解除

2021-02-09 100

普法内容

承租人搬离不等于合同解除，承租人搬离后，如果继续缴纳房租且没有其他违约行为，那么在合同期内，合同是未解除的，但是如果搬离时满足与出租人约定的解除合同的条件，那么合同解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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