在土地承包属于哪些租赁是怎么规定的？

2024-06-19 2

普法内容

农村土地的所有权归集体所有，村民与村委签订承包合同，缴纳承包费，然后获取耕种土地的权利，很多人认为，这其实是一种土地租赁。这种观点，混淆了两个概念，没有认识到土地承包和土地租赁的区别。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，通过签订农村土地承包经营合同的方式取得农村集体土地的经营权和使用权，对农村集体经济组织的农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产获取利益并按照承包合同的约定履行义务的承包经营方式。农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。承租人通过租赁合同取得土地使用权，并向出租的农户支付租金。农村土地使用权出租不能违反《土地管理法》的相关规定，《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”第81条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是：（1）土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权；（2）土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁；（3）土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。区分其土地经营权的形式是土地承包还是租赁，具有重要意义，比如，土地承包，会享受土地承包30年的政策；土地租赁要受相关法律条款的约束等。

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土地租赁还是土地承包是怎样规定的？
农村土地租用和承包有什么不同，我们租用了我们小队的一块地，租金是按年算的，合同上写的是占用，请问一下，这样算是租还是算是承包啊？解答人：社区咨询小组成员碧咸农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁

2024-06-08 9
承包土地收入属于那种情况？具体的规定是哪些？
要看土地是谁的。一般都是国家的，本村的，是属于公有的。自己种地获得的收入这种算是按劳分配。把土地承包给别人获得的租金收入算是按土地要素分配。应该是这样的。

2024-06-08 3
土地租赁是否属于地役权
土地租赁不属于地役权。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

2021-01-01 220

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土地租赁还是土地承包是怎样规定的？
农村土地租用和承包有什么不同，我们租用了我们小队的一块地，租金是按年算的，合同上写的是占用，请问一下，这样算是租还是算是承包啊？解答人：社区咨询小组成员碧咸农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用

2022-07-27 15,340
土地租赁方式有哪些？租赁土地使用权的规定？对于租赁物有哪些规定
土地租赁的两种方式随着土地使用制度改革的深化，我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；一是土地使用权出租。国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。在土地管理法规中，国有土地

2022-01-24 15,340
土地承包哪些属于其土地承包共有人?
土地承包是以家庭为单位，不是个人。比如，你家有夫妻俩和未成年子女，以你名义签署承包合同，你是承包人，你老婆孩子就是承包共有人。

2022-07-28 15,340
承包的土地是否属于土地上的承包权
中华人民共和国农村土地承包法第十五条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。..。

2022-10-30 15,340

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01:11
哪些人属于法定继承人
法定继承，主要指在被继承人没有对其拥有的遗产的处理立遗嘱时，将由法律所规定继承人的范围、以及继承顺序的一种继承形式。适用于法定继承，主要按照以下的顺序继承：第一顺序继承人为：配偶、子女以及父母。第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母以及外

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土地租赁期限是多久
关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地

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01:35
什么是农村土地承包法
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法

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